ホクトシステムが良い店舗物件情報を入手できる理由

弊社が良い店舗物件情報を他の不動産業者様よりも優先的に入手できるわけを理解していただくためには、不動産賃貸物件の仲介手数料の仕組みについて知っていただく必要があります。

不動産賃貸物件の仲介手数料については宅地建物取引業法によって決められています。物件のオーナーは店舗を貸すために不動産業者を利用しますが、もしこの不動産業者が自社で借り主を見つけることが出来れば、仲介手数料はすべてこの不動産業者が得ることになります。しかし、それが出来ずに他の不動産業者の手を借りて借り主を見つけた場合には、仲介手数料は２社の不動産業者で折半する決まりになっています。

このため、不動産業者は物件情報を他社に流す前に、出来る限り自社で借り主を探すように努力します。それでも見つからない場合、しかたなく他の不動産業者に情報を流して手を借ります。借り手が見つからない事で物件オーナーの信用を失うよりも、早く借り手を見つけて仲介手数料の半分を得ることを選択するわけです。

これが明らかに良い店舗物件だったとしたらどうでしょうか。借り手はすぐに見つかりそうですから、物件情報を他社には公開せず、出来る限り他の不動産業者の手を借りずに自社で借り主を見つけようと企業に直接営業するでしょう。これが良い店舗物件の情報が一般に出回らない理由です。

ホクトシステムがこの良い店舗物件の情報を入手できるのは、弊社が不動産業者ではなく、あくまで物件情報を提供しているだけという点にあります。店舗物件を持っている不動産会社様がホクトシステムを使って借り主を見つけても、弊社は不動産業者ではないため仲介手数料の折半は発生しません。

また、弊社の料金は店舗物件を探しているお客様にご負担いただいておりますので、不動産会社様は無料かつ仲介手数料の折半をすることなく借り主を探すことが出来ますので、良い店舗物件の情報を安心してホクトシステムに提供することが出来るのです。

ホクトシステムにはこのような不動産会社様が３００００社も登録してくださっており、毎日多くの店舗物件情報が集まっています。この中から弊社の担当者が優良な店舗物件を選定し、会員の皆様の条件にあった物件情報をお送りしています。